Hej alla medlemmar,
Hoppas ni haft en skön sommar!
Här kommer en uppdatering från Brf Drömkåken 2.
Städfirman Mickes Städ har nu tagit över städningen i huset.
Sommartid städas 2 gånger per månad, och vintertid 4 gånger.
Vi kan dock alla hjälpa till genom att hålla rent och snyggt framöver.
Fasadarbeten
Föreningen har haft möte med Dipart som kommer åtgärda några kvarvarande punkter.
Det är främst fönsterblecken till vissa av våra lägenheter där färg har skadats vid fasadrenoveringen.
Jag uppmanar därför er medlemmar (kommer komma ett separat påminnelse mail också) att kontrollera alla fönsterbleck i er lägenhet på utsidan av fönsterna. Är det andra skador på fasad t.ex. på er balkong är det viktigt att ni inkommer med det så att vi håller fasad i gott skick.
Är färgen skadad eller avskavd så vänligen maila till styrelsen så kan vi lägga till det för åtgärd.
Exempel på fasadskador, t.ex. vid fönsterkarmar på utsidan eller balkonger. Se bild på fönsterbleck och en skada.
Årsstämma, planeras att hållas den 12 Oktober 19.00.
Formell kallelse med dagordning skickas ut i separat mail.
Några punkter vi kommer ta upp då är:
– Stadgeförändringar , t.ex. uppdaterade lagkrav och regler, förslag på att införa möjlighet för föreningen att utföra inspektion vid lägenhetsbyte eller försäljning för att enklare upptäcka skador.
– Byte av fiberleverantör. (gemensam upphandling till fördelaktigt pris)
Tomträttsavgälder och räntor (del 2)
Vi håller på att försöka förhandla mot staden. Dessa är bara villiga att gå med på små prisjusteringar då de generella områdespriserna är klubbade av stadsfullmäktige.
Tyvärr är vi en ganska liten förening så det är begränsar möjligheten för oss att driva tomträttsavgälderna i domstol utan stora kostnader. Avgiftshöjning per 51kvm lägenhet kommer ligga på minst 528kr.
Mer information på årsstämma.
Några efterlysningar:
Det står två sopkassar i ett av föreningens vindsförråd i uppgång 13.
Är det någon som äger dessa? Vänligen avlägsna det eller ta till ditt egna förråd.
Det står även prylar i verkstaden som inte är verktyg. Vänligen avlägsna era personliga möbler och prylar därifrån.
Kvarlämnade saker kasseras av föreningen och eventuell bortforsling debiteras.
Vindsförråd uthyres
Då föreningen har ett ledigt vindsförråd till följd av demontering av expansionskärl så kommer vi att hyra ut det som ett extra förråd.
Kostnaden är förnärvarande 700kr/mån (ca 233kr/kvm) men kan justeras beroende på efterfrågan. (villkor och mer info här: https://www.drömkåken.se/brfdromkaken2/extraforrad/)
Intresseanmälan ska inkomma till styrelsen på [email protected] . Lottning för första uthyrning vid fler anmälningar (sista datum 2023-09-15) och därefter kö gäller.
Några påminnelser:
– Motioner till nästa års stämma ska inkomma till styrelsen innan 1 Februari. Skicka motioner per epost till [email protected] .
– Tvättstuga: glöm ej att rensa luddfilter i torktumlaren. Detta ska göras varje gång för optimal torkning och hygien.
Bild 1 visar var man trycker för att öppna
Bild 2 hur filtret ser ut och var man drar för att få ut det
Bild 3 visar själva filtret (rengjort)
Återmontera sedan och stäng luckan.
– Störningar: Ska ni ha fest, avisera i god tid i förväg i trapphus.
Normalt sett ska det vara lugnt i huset även dagtid, undvik höga basljud på stereo och högljudda hältramp på golv.
Vårat hus har självdrag, det betyder att även om du röker på balkong så dras din rök in till andra lägenheters frisluftsintag.
Undvik gärna att röka i den mån det går eller använd vape-penna istället.
Sammanfattningsvis, visa alltid hänsyn till grannar när det gäller risk för onormala störningar.
– Framkomlighet i trapphus:
Av brandskyddskäl och av framkomlighetsskäl så vill jag påminna om att hålla utrymningsvägar och lägenhetsplan fria. Det görs brandskyddsinspektion då och då, och detta är en vanlig anmärkning föreningar får.
– Cykelrum:
Har ni cyklar i cykelförråd som inte används så ber vi er ställa dessa på vind så att aktiva cyklar och barnvagnar kan få bättre plats.
– Trädgård:
Inför vinter, ta gärna in grillarna till förråden.
Utlägg för bensin skickas in till föreningen [email protected] med kvittokopia.
Andrahandsuthyrningar
Vi har nu två lägenheter som är uthyrda i andrahand. En i uppgång 11 och en i uppgång 13. Vi får passa på att välkomna de boende och hjälpa dom ifall de har några frågor.
Reparationer
Efter sensommarstormarna har inträngande vatten upptäckts på vinden vid skorstenarna.
Vi får tacka Ingalill som varit uppmärksam och tidigt upptäckte detta.
Förutom att täta vid skorstenarna även vi låtit reparera spruckna takplattor (gamla skador). Det har även gjorts underhåll i form av byte av fågelnät och inkapsling av vissa skorstenar för att förhindra framtida skador.
Vill passa på att avsluta med att tacka alla som engagerat sig i föreningen under sommaren.
Särskilt tack till Charlotte som bidragit med samt skött blomdekorationer vid portarna.
Mvh
Brf Drömkåken 2